Objekt Nr. 249

1200 Wien, NEUBAU-ERSTBEZUG!

  • Objekt-Nr:
    Objekt Nr. 249
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1200 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1200 Wien, NEUBAU-ERSTBEZUG!

Im aufstrebenden Viertel rund um den Wallensteinn - unweit des Augartens - befindet diese NEUWERTIGE 2 Zimmerwohnung! Sie ist OPTIMAL untergeteilt in Vorraum + Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche sowie Zugang zum OST-seitigen Balkon + Schlafzimmer + schönes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Weitere Vorzüge: HOFSEITIG orientiert - hochwertige Ausstattung (schöne Parketten, Badezimmermöbel etc...) - 4.Liftstock - Hauszentralheizung - OPTIMAL für Sportler mit herrlichem Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung wie z.B.: AUGARTEN bzw. DONAUINSEL - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - rund 4 Gehminuten zur U6 - vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich! - Garagenstellplatz im Haus à Euro 99,- - weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 705,53 + BK Euro 67,20 + 10% USt. Euro 77,27 = Euro 850,- zzgl. Garage Euro 99,- gesamt sohin Euro 949,-

.) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 2.051,28 (inkl. 20% USt.) Provision.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Nalbant per Email: kontakt@p-immo.at bzw. unter Tel: 0676 / 390 84 96 gerne zur Verfügung.

Details

Preise

  • Bruttomiete: 850,00 EUR
  • Nettomiete: 705,53 EUR
  • Mehrwertsteuer: 77,27 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 67,20 EUR
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Euro 2.051,28

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 10 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Stellplatz, in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fertigparkett
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Fahrradraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost

Umfeld

  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 400 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2017
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug

Verwaltung

  • Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 30,07 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,9

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Soner Nalbant
  • :
    Lessinggasse 23
  • 1020 Wien
  • Telefon:
    01 890 14 34
  • Mobiltelefon:
    0676 390 84 96
  • Fax:
    01 890 14 34 15

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