Objekt Nr. 348

1020 Wien, PASSIVHAUS!

  • Objekt-Nr:
    Objekt Nr. 348
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1020 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1020 Wien, PASSIVHAUS!

Im Zuge der Neugestaltung des Viertels - nach Abbruch der ehemaligen Wilhelmskaserne - wurde in Mitten eines Altbaumbestandes diese optimal eingeteilte 2 Zimmerwohnung errichtet.
Sie besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter offener Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss + WC mit Handwaschbecken + Balkon.

Weitere Vorzüge: PASSIVHAUS / unmittelbare Nähe zur NEUEN Wirtschafts Universität sowie U2 (Messe Prater) bzw. U1 (Vorgartenstraße) / sehr gute Infrastruktur / Naherholungsgebiete wie GRÜNER Prater sowie Donauinsel in Gehweite / alle Attribute des modernen Wohnbaus / Miete INKLUSIVE Warmwasser-, Heizungsakonto und ein Tiefgaragenplatz Euro 867,- / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / Plan sowie weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!

.) Miete Euro 585,05 + BK Euro 95,86 + 10% USt. Euro 68,09 = Euro 749,- plus Euro 19,44 HK plus Euro 99,- Tiefgaragenstellplatz

.) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 1.871,04 (inkl. 20% USt.) Provision.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nalbant gerne unter Tel: 0676 / 390 84 96 bzw. per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Details

Preise

  • Bruttomiete: 749,00 EUR
  • Nettomiete: 585,05 EUR
  • Mehrwertsteuer: 68,09 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 95,86 EUR
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Euro 1.871,04

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 6 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Fahrradraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 450 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2008
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 19,84 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,67

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Soner Nalbant
  • :
    Lessinggasse 23
  • 1020 Wien
  • Telefon:
    01 890 14 34
  • Mobiltelefon:
    0676 390 84 96
  • Fax:
    01 890 14 34 15

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