Objekt Nr. 360

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Beschreibung im Detail

VORAB - die Wohnung wird, bis auf die Küche, leer übergeben!

1200 Wien, TOPZUSTAND - kompakte 2 Zimmerwohnung!

Diese OPTIMAL unterteilte 2 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer + Kabinett + komplett ausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche sowie WC.

WEITERS:
TOPZUSTAND / lichtdurchflutet - SONNIG / gassenseitig orientiert / schöne Parkettböden / hohe Räume / 2.Stock OHNE Lift / Gasetagenheizung / sehr gute Infrastruktur und OPTIMALE Verkehrsanbindung ca. 400m zur U4 Station Friedensbrücke - Buslinie 5A + 5B - Straßenbahnlinie 5 + 31 + 33 / gepflegter Altbau / Fahrradabstellraum / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete - VERLÄNGERUNG MÖGLICH / Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 470,68 + BK Euro 111,13 + USt. Euro 58,18 gesamt sohin Euro 639,99

.) Nebenkosten: Euro 2.500,- Kaution + Euro 1.202,72 (inkl. 20% USt.) Provision

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nalbant gerne unter Tel: 0676 / 390 84 96 bzw. per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Details

Preise

• Bruttomiete: 640,00 EUR
• Nettomiete: 470,68 EUR
• Mehrwertsteuer: 58,18 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 111,13 EUR
• Kaution: 2.500,00 EUR
• Courtage / Provision: Euro 1.202,72

Flächen

• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Zimmerzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl separater WC's: 1

Ausstattung

• Heizungsart: Etagenheizung
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Dusche
• weitere Räume: Fahrradraum
• barrierefrei: nein
• Personenaufzug: nein

Umfeld

• Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 400 m

Zustandsangaben

• Alter: Altbau
• Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Heizwärmebedarf: ca. 104 kWh/(m²a)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,49

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

• Name:
  Soner Nalbant
• :
  Lessinggasse 23
• 1020 Wien
• Telefon:
  01 890 14 34
• Mobiltelefon:
  0676 390 84 96
• Fax:
  01 890 14 34 15

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