Objekt Nr. 370

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz!

  • Objekt-Nr:
    Objekt Nr. 370
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1040 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz!

ERSTBEZUG nach Sanierung / Repräsentative Liegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz / ca. 232m² Büro + 6m² Balkon / SEHR GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit schönem Entrèe + zentralem Vorraum + 6 Büroräume + ausgestattete Teeküche mit Möglichkeit für einen Essplatz + 3 WC + Badezimmer mit Eckbadewanne + 6m² Balkon / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / 4.Liftstock / Gasetagenheizung / ruhige LAGE und sehr gute INFRASTRUKTUR, nahe U2, U1 und U4 Karlsplatz / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / Miete: Euro 4.400,- inklusive Betriebskosten, zzgl. 20% USt. / NEUE FOTOS folgen nach der Fertigstellung der Sanierung!

AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.890,18 netto + Euro 509,81 BK netto = Euro 4.399,99 netto + 20% USt.

Nebenkosten: Kaution Euro 16.000,- / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Details

Preise

  • Bruttomiete: 4.400,00 EUR
  • Nettomiete: 3.890,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 510,00 EUR
  • Kaution: 16.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Euro 15.839,97 inkl. 20% USt.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 232 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Gewerbefläche: ca. 232 m²
  • Bürofläche: ca. 232 m²
  • Nutzfläche: ca. 232 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: ja

Umfeld

  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 250 m

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 123,2 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Paul Pawlowski
  • :
    Lessinggasse 23
  • 1020 Wien
  • Telefon:
    01 890 14 34
  • Mobiltelefon:
    0660 560 62 04

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