Objekt Nr. 370

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Beschreibung im Detail

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz!

ERSTBEZUG nach Sanierung / Repräsentative Liegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz / ca. 232m² Büro + 6m² Balkon / SEHR GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit schönem Entrèe + zentralem Vorraum + 6 Büroräume + ausgestattete Teeküche mit Möglichkeit für einen Essplatz + 3 WC + Badezimmer mit Eckbadewanne + 6m² Balkon / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / 4.Liftstock / Gasetagenheizung / ruhige LAGE und sehr gute INFRASTRUKTUR, nahe U2, U1 und U4 Karlsplatz / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / Miete: Euro 4.400,- inklusive Betriebskosten, zzgl. 20% USt. / NEUE FOTOS folgen nach der Fertigstellung der Sanierung!

AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.890,18 netto + Euro 509,81 BK netto = Euro 4.399,99 netto + 20% USt.

Nebenkosten: Kaution Euro 16.000,- / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Details

Preise

• Bruttomiete: 4.400,00 EUR
• Nettomiete: 3.890,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 510,00 EUR
• Kaution: 16.000,00 EUR
• Courtage / Provision: Euro 15.839,97 inkl. 20% USt.

Flächen

• Gesamtfläche: ca. 232 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl separater WC's: 3
• Gewerbefläche: ca. 232 m²
• Bürofläche: ca. 232 m²
• Nutzfläche: ca. 232 m²

Ausstattung

• Heizungsart: Etagenheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• weitere Räume: Abstellraum
• barrierefrei: nein
• Personenaufzug: ja

Umfeld

• Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 250 m

Zustandsangaben

• Alter: Altbau
• Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Heizwärmebedarf: ca. 123,2 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

• Name:
  Paul Pawlowski
• :
  Lessinggasse 23
• 1020 Wien
• Telefon:
  01 890 14 34
• Mobiltelefon:
  0660 560 62 04

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