Objekt Nr. 552

1020 Wien, OPTIMALE Familienwohnung!

  • Objekt-Nr:
    Objekt Nr. 552
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1020 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1020 Wien, OPTIMALE Familienwohnung!

In unmittelbarer Nähe zum Augarten - ca. 300m entfernt - befindet sich diese LICHTDURCHFLUTETE sowie SONNIGE Eigentumswohnung mit HERRLICHEM FERNBLICK.
Diese IDEAL unterteilte 4 Zimmerwohnung mit rd. 131m² Wohnfläche + ca.26m² Terrassenfläche verfügt über einen zentralen, geräumigen Vorraum + Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche samt Kochinsel sowie Zugang zu 2 Terrassen + 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Terrassenzugang + 2 Badezimmer - eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne + separates WC + Abstellraum.

Weiters: Klima-Anlage / 4.Lifstock / Terrassen mit Nachmittags Sonne und herrlichem Fernblick - zur Votivkirche bzw. Richtung Kahlenberg - Leopoldsberg / Gasetagenheizung / Kellerabteil / der Dachausbau erfolgte 2008 / OPTIMAL für Läufer und Radler - herrliches Freizeitangebot durch die Nähe zur Donau Insel bzw. Augarten / SEHR GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur Taborstraße und BESTE öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2 und 5, Buslinie 5B bzw. U-Bahnlinien U2 oder U1 in Gehweite / PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Details

Preise

  • Kaufpreis: 835.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 237,35 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 108,82 EUR
  • Courtage / Provision: 3% + 20%USt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 131 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 3
  • Terrassenfläche: ca. 26 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Kamin (Anschluss): ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2008
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 75,3 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,51

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Paul Pawlowski
  • :
    Lessinggasse 23
  • 1020 Wien
  • Telefon:
    01 890 14 34
  • Mobiltelefon:
    0660 560 62 04

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