Objekt Nr. 554

1190 Wien, BESTLAGE - LUXUSappartment Glanzing - 3 Zimmer mit Terrasse/Garage/Wellness/Fitness

  • Objekt-Nr:
    Objekt Nr. 554
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, BESTLAGE - Luxusappartement - GLANZING PARK - Euro 1.538,- inkl. Garage, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Fitness und Wellness!

Diese Wohnhausanlage gehört mit Sicherheit zu den besten Projekten, die Wien derzeit zu bieten hat. In einem ca. 16.000 m² großen Villenparkareal ist diese Wohnhausanlage angelegt. Historisches Ambiente mit höchstem modernen Wohnkomfort, hohem Sicherheitsstandard, großzügigem Wellnessbereich und eigenem Fitnessstudio werden geboten. Teilweise ist neben dem obligatorischem Grünblick auch ein Blick über Wien vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche (TOP EWE - Küche samt Geräten) mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und Wienblick, ein Marmorbad mit Fenster, Vorraum sowie separates WC.
In der Miete ist ein Tiefgaragenplatz für ein Auto inkludiert, ebenso die Nutzung des Schwimmbades, der Sauna, des Dampfbades, des Fitnessraumes, der Ruheräume und des Villengartens. Weiters ist ein sehr großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist sehr sonnig und hell (Ost und Westseite). Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Die monatliche Gesamtmiete von Euro 1.538,- versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Nutzung sämtlicher Wellness/Fitnesseinrichtungen.

Nettomiete Wohnung inkl. Garage 1.120,- + BKbrutto 198,87 + Heizung 62,56 brutto + WW 24,55 brutto + USt. aus Miete 112,- gesamt sohin Euro 1.537,87

Die Kaution beträgt Euro 4.700,-, das Vermittlungshonorar beträgt Euro 2.850,- zzgl. 20% USt. = Euro 3.420,-, die Vertragserrichtung erfolgt kostenfrei.

Die Wohnung wird vorerst auf 4 - 7 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist denkbar, mieterseitig kann nach einem Jahr alle 3 Monate vorzeitig aufgekündigt werden.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Wolfgang Fojt unter 0699 14 06 02 08 bzw. kontakt@baureal.at zur Verfügung.

Weitere Informationen

In Kooperation mit der Bau Real Liegenschaftsvermittlung GmbH.

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.451,00 EUR
  • Nettomiete: 1.120,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 131,89 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 198,87 EUR
  • Kaution: 4.700,00 EUR
  • Courtage / Provision: Euro 3.420,- inkl 20% USt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 2
  • Balkonfläche: ca. 6 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Stellplatz, in Tiefgarage

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Fahrradraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost, West
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2005
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 99,4 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Pawlowski Immobilien
  • :
    Lessinggasse 23
  • 1020 Wien
  • Telefon:
    01 890 14 34
  • Fax:
    01 890 14 34 15

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