RESERVIERT!!! Familieneigentum zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis!

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Im Herzen von Guntramsdorf befindet sich diese PERFEKT eingeteilte sowie SONNIGE Familien-Wohnung - 4 Zimmer - ca. 72m² Wohnfläche + SONNIGER Balkon. Sie unterteilt sich in ZENTRALER Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche sowie Zugang auf den Balkon + 3 EINZELBEGEHBARE Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss + separates WC.

Weiters: 1.Stock OHNE Lift / Hauszentralheizung - wird bald auf FERNWÄRME umgestellt / Klimaanlage / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kirchenplatz bzw. zur Hauptstraße - sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Badner-Bahn bzw. Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau / ABSOLUT RUHIGE WOHNLAGE - auf beiden Seiten in den Innenhof orientiert / Morgensonne in den Schlafzimmern und Nachmittagssonne auf dem Balkon / die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand - sie wird von der Eigentümerin selbst bewohnt / Kellerabteil / Fahrradraum / ein Garagenstellplatz im Haus kann um Euro 22.000,- erworben werden.

PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB 55.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,58
  • gültig bis 04.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap