GESCHÄFTSLOKAL - Büro - Praxis - Ordination!

1210 Wien,Floridsdorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich diese ehemalige Drogeriefiliale! Sie unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rd. 290m² + Lager + Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche + Umkleideraum + 1 WC!

Weiters: Fußbodenheizung mit Fernwärme / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 4.224,- + BK Euro 351,27 = Euro 4.575,27 netto + 20% USt. Euro 915,05 gesamt sohin Euro 5.490,32

.) Nebenkosten: Euro 16.500,- Kaution + Euro 13.725,81 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,84

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap