OPTIMALE Familienwohnung!
Beschreibung
Diese IDEAL unterteilte 4 Zimmerwohnung mit rd. 140m² Wohnfläche verfügt über einen zentralen Vorraum + FÜRSTLICHEN Wohnsalon mit Kamin für romantische Abende + offene, komplett ausgestattete Küche + 3 geräumige Schlafzimmer + BADEOASE mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC + separates Gäste-WC + Abstellraum/Speis in der Küche.
Weiters: SONNIG – LICHTDURCHFLUTET – nach SÜDOST orientiert / wunderschöne Olivenbaum-Parkettböden / Klima-Anlage / 1.Lifstock / Alarmanlage / Gasetagenheizung / Holzisolierglas-Fenster / Kellerabteil / das Haus wurde ca. 1993 generalsaniert / SEHR GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und BESTE öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 49, Buslinie 12A bzw. U3 vor der Türe - somit beste Anbindung an die WIENER CITY.
Planskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 216.8 kWh/m2a
- fGEE 3,3
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 252,00 € |
Reparaturrücklage: | 105,97 € |
Umsatzsteuer: | 25,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 383,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% plus 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/303
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 216.8 kWh/m2a
- fGEE 3,3
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt