DG-Wohnung mit 2 TERRASSEN
Beschreibung
Diese repräsentative DACHGESCHOSSMAISONETTE in GRÜNLAGE verfügt über
1. Wohnebene: Vorzimmer + 2 Schlafzimmer - beide mit einem Ausgang auf die erste TERRASSE (ca. 13m²) + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Stiegenaufgang auf die obere Etage
2. Wohnebene: WOHNSALON mit offener, TOP ausgestatteter Küche (Inductionsherd etc.....) sowie Ausgang auf die zweite weitläufige TERRASSE (ca. 67m²) mit herrlichem GRÜNBLICK.
WEITERS: schöne Parkettböden / elektrische Außenrollos / FUSSBODENHEIZUNG einzeln steuerbar / KLIMA-Anlage in jedem Raum / Hauszentralheizung / Kellerabteil / ZWEI GARAGENPLÄTZE a Euro 20.000,- / Wasser und Stromanschluss auf den Terrassen / trotz der ZENTRALEN WOHNLAGE sehr RUHIG gelegen / sehr gute Verkehrsanbindung (diverse Buslinien, Straßenbahnlinie 26) und OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zum DONAUZENTRUM / IDEAL auch für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung z.B.: Sport & Fun Halle oder Alte Donau etc...
PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 27.32 kWh/m2a
- fGEE 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 619.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,20 € |
Reparaturrücklage: | 68,64 € |
Umsatzsteuer: | 25,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 343,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/304
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 27.32 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau