In erhöhter jedoch nicht entlegener Wohnlage, nur wenige Meter bis zum intakten sowie historisch geprägten Ortskern, präsentiert sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus. Das Eigenheim mit ca. 180m² Nutzfläche bzw. ca. 120m² Wohnfläche ist in einer ruhigen Zufahrtsgasse und öffnet sich nach SÜDEN hin zum pflegeleichten GARTEN, welcher abgesehen von "ganztags SONNE" und unverbaubarem Ausblick, eine ebene Spielfläche für Ihre Kinder ist.
1. Wohnebene: Geräumiger Eingangsbereich + Wohnsalon mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die großzügige, SÜDSEITIGE TERRASSE + Gästetoilette mit Handwaschbecken
2. Wohnebene: 2 Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon + Kinderzimmer + Badezimmer mit Badewanne + separates WC
3. Kellerebene: Technikraum + Waschküche + WC + diverse Abstellräume + ÜBERDACHTE Terrasse mit Zugang in den Garten
WEITERS: Massivbauweise + 35cm Dämmung / Isolierglas-Fenster / letzte große Sanierung erfolgte 2008 - Fassade, Fenster etc... / Trinkwasser- und Kanalanschluss ans öff. Netz / Gartenhütte / gepflasterter Autoabstellplatz / BIOGARTEN / Altbaumbestand / vollunterkellert / Regenwasser Zisterne mit Pumpe für die Gartenbewässerung sowie SPRINGBRUNNEN / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine PERFEKTE Infrastruktur wie Nahversorger, diverse Schulen, Kindergarten, Gemeinde Arzt etc.... gegeben / die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und es kann prinzipiell von einem guten Erhaltungszustand gesprochen werden - Änderungen und allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack / nähere Details zur Marktgemeinde 2852 Hochneukirchen finden Sie im Internet unter www.hochneukirchen-gschaidt.at
PLAN und weitere Photos vorhanden - bitte ANFORDERN.
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezirk Wiener Neustadt - im Dreiländer Niederösterreich, Burgenland und Steiermark - südlichste Gemeinde der Buckeligen Welt.
