Mitten im Grünen! Vermietet bis 04.2028!
Beschreibung
Gepflegte 2 Zimmerwohnung (ca. 56m²) mit WESTSEITIGER TERRASSE (ca. 13m²) unweit des WIENERWALDSEES bzw. des KLETTERPARKS / sehr gute und funktionelle Raumeinteilung mit Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche sowie Ausgang auf die Terrasse + Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss + separates WC / Hochparterre / Hauszentralheizung mit PELLETS / Autostellplatz in der hauseigenen Garage á Euro 15.000,- / Kellerabteil / ruhige LAGE und gute INFRASTRUKTUR - unmittelbare Nähe zur Schnellbahnstation "Unter Tullnerbach" / Weiters kann ein Lager ca. 30m² um Euro 16.000,- erworben werden!
Planskizze, Fotos sowie weitere Unterlagen sind vorhanden - bitte ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Pellets
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Tiefgarage
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 75.9 kWh/m2a
- fGEE 1,21
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 3000 m
- Schule 1500 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 56,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,35 € |
Reparaturrücklage: | 58,41 € |
Umsatzsteuer: | 15,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 230,40 € |
- Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/364
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,23 m2
- Wohnfläche ca. 56,23 m2
- Terrassenfläche ca. 12,55 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 75.9 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau