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Beschreibung
Diese freundliche, helle Altbauwohnung verfügt einen zentralen Vorraum + FÜRSTLICHES Wohnzimmer mit ca. 40m² - man könnten den Raum leicht in 2 Zimmer unterteilen und somit eine 3 Zimmerwohnung schaffen + Schlafzimmer + komplett ausgestattete Küche + GROSSES Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC.
Weiters: 2.Stock ohne Lift / hohe Räume / Gasetagenheizung / Parkettböden / Isolierglasfenster / sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinie 59A vor dem Haus bzw. U4 und U6 Nähe in Gehweite sowie OPTIMALE Infrastruktur / Kellerabteil
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski Immobilien gerne per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 93.76 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 274.500,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 274.500,00 € |
Betriebskosten: | 162,42 € |
Reparaturrücklage: | 79,63 € |
Umsatzsteuer: | 16,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% plus 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/396
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 93.76 kWh/m2a
- Bauart Altbau