HERRLICHE TERRASSE

1180 Wien,Währing

Beschreibung

Repräsentative Eckliegenschaft in bester GERSTHOFER COTTAGE Lage. Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.

Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die GROSSZÜGIGE, SÜDSEITIGE TERRASSE + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchradiator + Abstellraum.

Weiters: NEUWERTIGER Dachausbau / hochwertige Materialien wie Bulthaup Küche, Eichenparkettboden, Gira-LED-Lichtlichtsystem etc... / Fußbodenheizung und Kühlung über eine  Luftwärmepumpe / teilweise französische Fenster - LICHTDURCHFLUTET - FERNBLICK / elektrische Außenbeschattung / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / DG mit Lift / sehr gute öffentliche Anbindung und OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zu Gersthof (S45, Straßenbahnlinien 9 + 40 + 41, Buslinie 10A + 42A).

Weitere Fotos sowie Plan - vorhanden BITTE ANFORDERN! 

.) Miete Euro 992,73 + BK Euro 189,09 + USt. Euro 118,18 gesamt sohin Euro 1.300,-

.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.000,- + Gestionsgebühr Euro 100,-

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 46.69 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap