Hell, komfortabel und modern: 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese IDEAL unterteilte 2-Zimmerwohnung bietet helle Zimmer und einen schönen Ausblick!
Kurzzeitvermietungen sind ebenfalls möglich!
Die neuwertige und möblierte Wohnung besteht aus einem Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener und komplett ausgestatteter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC.
WEITERS: Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus möglich / hochwertige Parkett- und Fliesenböden / 2.Stock mit Lift / Kellerabteil / Fahrradabstellraum / Waschküche mit Trockner im Haus
Die Wohnung befindet sich im 12. Bezirk, nahe der Grenze zum 23. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional um EUR 18.330,- dazu erworben werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Anlage- bzw. Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird, die angegebenen Kaufpreise verstehen sich deshalb zzgl. 20% USt.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 40
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 05.10.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 182.500,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 182.500,00 € |
Betriebskosten: | 152,01 € |
Reparaturrücklage: | 43,39 € |
Umsatzsteuer: | 15,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/550
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 182.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 2,6 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 33.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 05.10.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig