Kindergarten - Büro - Praxis - Geschäftslokal!
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich dieser ehemalige Kindergarten mit 2 Kindergruppen! Er unterteilt sich in 2 Kindergruppenräume + 3 Räume - diese könnten als Büro, Garderobe und Küche genutzt werden + 2 Abstellräume!
Weiters: Fußbodenheizung mit Fernwärme / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Befristung nach Vereinbarung / weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 3.141,19 + BK Euro 241,85 = Euro 3.383,04 netto + 20% USt. Euro 676,61 gesamt sohin Euro 4.059,65
.) Nebenkosten: Euro 12.200,- Kaution + Euro 10.149,12 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung + Mietvertragserrichtungskosten!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 49 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.383,04 €
- Fläche ca. 241,63 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.383,04 € |
Miete: | 3.141,19 € |
Betriebskosten: | 241,85 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.383,04 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 12.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/631
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.383,04 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 241,63 m2
- Nutzfläche ca. 241,63 m2
- Bürofläche ca. 241,63 m2
- Gesamtfläche ca. 241,63 m2
- WC 5
- Abstellräume 2
- HWB 49 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt