ERSTBEZUG!
Beschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren SONNIGEN und freundlichen Charme. Sie verfügt einen Vorraum + Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die WESTseitig orientierte Terrasse und angrenzenden EIGENGARTEN + Schlafzimmer + Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
WEITERS: INNENHOFRUHELAGE / hochwertige Parkettböden / Fußbodenheizung / Hauszentralheizung / Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete - VERLÄNGERUNG MÖGLICH / perfekte Infrastruktur wie Gewerbe Park Stadlau/Kagran, Billa, SPAR etc.... sowie optimale Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 86A, 87A, 95A, 95B bzw. S80 / NIEDRIGENERGIE Haus mit Fernwärme - FUSSBODEN-Heizung / OPTIONAL Garagenstellplatz a` Euro 100,- / SOFORT BEZIEHBAR
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 678,- + BK Euro 94,71 + 10% USt. Euro 77,27 gesamt sohin Euro 849,98
.) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski Immobilien gerne per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 849,98 €
- Fläche ca. 37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,98 € |
Miete: | 678,00 € |
Betriebskosten: | 94,71 € |
Umsatzsteuer: | 77,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/661
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37 m2
- Wohnfläche ca. 37 m2
- Gartenfläche ca. 54 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Stellplatzfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,8
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug