Stilvolle Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Dachgeschoss-Galerie
Beschreibung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung
Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur direkt vor der Haustür:
Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung
Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl
Details zur Wohnung:
Parkplatz im Mietpreis inkludiert
Kellerabteil inklusive
Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten
Kaution: 3 Monatsmieten
Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Kontakt & Besichtigung:
Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter:
📞 +43 3117 30501
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 48,43 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 550,00 € |
Sonstiges: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 590,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/674
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,43 m2
- Wohnfläche ca. 48,43 m2
- HWB 90 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig