SONNIGE Zweizimmerwohnung mit Swimmingpool!
Beschreibung
Bei Neustift am Walde, unweit von einigen der beliebtesten Heurigen Wiens, befindet sich diese SONNIGE 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über eine perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnsalon mit offener ausgestatteter Küche und verglaster Loggia + 1 Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
WEITERS: 2.Liftstock / Zentralheizung / Kellerabteil / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete / gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - die Buslinie 35A ist in 2-3 Minuten erreicht / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN Weingärten und Naherholungsgebiete Döblings - IDEAL zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder Laufen / PROMPT beziehbar.
Weitere Fotos sowie Plan - vorhanden BITTE ANFORDERN!
-) Miete Euro 640,99 + BK Euro 130,83 + USt. Euro 77,18 gesamt sohin Euro 849,-
-) Garagenstellplatz optional: Euro 100,- inkl. BK und USt.
-) Nebenkosten: Kaution Euro 3.000,-
Für nähere Details bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email unter kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 13.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 849,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,00 € |
Miete: | 640,99 € |
Betriebskosten: | 130,83 € |
Umsatzsteuer: | 77,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/676
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 13.06.2028
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt