Exklusiver Luxus mit Weitblick
Beschreibung
Luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit beeindruckender Aussicht!
Highlights
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zentral begehbar
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Fußbodenheizung
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Raumkühlung
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Echtholzparkett
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möbliert
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hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
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2 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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separates WC
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atemberaubender Ausblick
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Swimmingpool am Dach
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Wellnessbereich mit Sauna
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Fitnessraum
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangt man in die Wohnung, wo man über den Flur sämtliche Räumlichkeiten zentral begehen kann. Die beeindruckende Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne mit Glasduschwand & Waschmaschine. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Das helle Wohnzimmer samt hochwertiger Einbauküche bietet zudem Zugang auf die Loggia mit Ausblick über Wien. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot hervorragend.
Lage und Infrastruktur
Die U-Bahn Linie U1-Kagran, sowie das Donauzentrum und das Donauplex befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufiger Gehweite der Wohnung. Dadurch ist die Versorgung mit Geschäften, Apotheken, Ärzten, Schulen und Gastronomie als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der U-Bahn ist man ganz entspannt binnen weniger Minuten in der Wiener Innenstadt.
Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man entspannt zu den nahegelegenen Grünflächen, sowie ans Wasser zur Alten Donau!
Möblierung
Die Wohnung wird möbliert vermietet, was in der Miete bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist eine hochwertige Maßküche mit Mielegeräten.
Weitere Fotos und Wohnungsplan sind vorhanden, bei Interesse senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Stadtblick
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
Energieausweis
- HWB A, 21.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 04.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.599,98 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.599,98 € |
Miete: | 2.142,20 € |
Betriebskosten: | 221,42 € |
Umsatzsteuer: | 236,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.599,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/681
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.599,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Loggiafläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 04.02.2031
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig