ERSTBEZUG nach Sanierung!

2020 Oberfellabrunn

Beschreibung

VORAB - das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung!

Im Speckgürtel von Wien bietet dieses SONNIGE Haus die OPTIMALE Möglichkeit "Wohnen und Entspannen" miteinander zu verbinden. Es unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum mit begehbarer Garderobe + komplett ausgestattete Küche (wird in den nächsten Tagen montiert!) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 2 zentralbegehbare Zimmer + ein kleinerer Raum +  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Heizraum + Dachboden (teilweise ausgebaut!)

Weiters: ca. 70m² Wohnfläche + ca. 334m² Grundfläche / diverse Gartenhütten / Autostellplatz / IDYLLISCHE Umgebung - viel Charme macht das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus / Parkett-, Fliesen-, und Laminatböden / mehrfachverglaste Fenster / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich!  

PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Miete Euro 819,- + BK Euro 90,- + 10% USt. Euro 90,90 = Euro 999,90

.) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution 

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 156.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,45
  • gültig bis 23.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap