ERSTBEZUG nach Sanierung!

1180 Wien,Währing

Beschreibung

VORAB - Küche wird Ende November montiert!

SONNIGE 2 Zimmer-Wohnung in ZENTRALER LAGE mit Charme und offener Raumeinteilung. Sie verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer  + geräumiges Schlafzimmer + ausgestattete Küche mit Fenster + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.

Weiters: ERSTBEZUG nach Sanierung / Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien / Gas-Etagenheizung / 4.Stock mit Lift / Kellerabteil / Fahrradraum / komplett saniertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz - NIEDRIG ENERGIEHAUS HWB 26,5!!! / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße bzw. Alserstraße sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U6-Michelbeuern oder Alserstraße und Straßenbahnlinien 42, 43 und 44) / vorerst auf 4 Jahre befristetet Hauptmiete!

PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!

 

.) Miete Euro 788,47 + BK Euro 145,94 + USt. Euro 14,59 gesamt sohin Euro 949,-

.) Nebenkosten: Kaution Euro 3.500,-

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 26.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,01
  • gültig bis 19.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap