ERSTBEZUG nach Sanierung!
Beschreibung
VORAB - Küche wird Ende November montiert!
SONNIGE 2 Zimmer-Wohnung in ZENTRALER LAGE mit Charme und offener Raumeinteilung. Sie verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer + geräumiges Schlafzimmer + ausgestattete Küche mit Fenster + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.
Weiters: ERSTBEZUG nach Sanierung / Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien / Gas-Etagenheizung / 4.Stock mit Lift / Kellerabteil / Fahrradraum / komplett saniertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz - NIEDRIG ENERGIEHAUS HWB 26,5!!! / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße bzw. Alserstraße sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U6-Michelbeuern oder Alserstraße und Straßenbahnlinien 42, 43 und 44) / vorerst auf 4 Jahre befristetet Hauptmiete!
PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 788,47 + BK Euro 145,94 + USt. Euro 14,59 gesamt sohin Euro 949,-
.) Nebenkosten: Kaution Euro 3.500,-
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 26.5 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 949,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,00 € |
Miete: | 788,47 € |
Betriebskosten: | 145,94 € |
Umsatzsteuer: | 14,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/697
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 949,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 26.5 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.07.2030
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Neubau