Nächst U6 Burggasse!
Beschreibung
VORAB: die Wohnung ist bis Ende 2025 vermietet!
In unmittelbarer Nähe zur Lugner City befindet sich diese SONNIGE 3 Zimmerwohnung (ca. 102m² Wohnfläche) und unterteilt sich in ein Vorzimmer + 3 fast gleich große Zimmer (ein Durchgangszimmer) + ausgestattete Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC.
Weitere Vorzüge: 1.Stock / Parkettböden / hohe Räume / kein Vis a Vis - teilweise mit Blick auf den Gürtel / Gasetagenheizung / klassisches Altbauflair / Isolierglas-Fenster / falls Sie an ein Investment denken, die jetzigen Mieterinnen würden gerne verlänger!
WEITERE Fotos und PLANskizze vorhanden bitte ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 23.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 347.000,00 €
- Fläche ca. 102,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 347.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,60 € |
Reparaturrücklage: | 78,47 € |
Umsatzsteuer: | 21,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 313,43 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/702
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 347.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102,36 m2
- Wohnfläche ca. 102,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 1888
- Bauart Altbau