Nahe CITY und PRATER!
Beschreibung
Mitten im Dritten - in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Kardinal Nagl Platz - befindet sich diese ABSOLUT HELLE 2 Zimmer-Wohnung / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + komplett ausgestattete Einbauküche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit kleiner Badewanne + separates WC mit Handwaschbecken.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus / 3.Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, Parkettböden, Hohe Raumhöhe, klassisches Altbau-FLAIR / NUR 3 Gehminuten bis zur U3 / NAHERHOLUNGSGEBIET Grüner PRATER - IDEAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 85.7 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- gültig bis 28.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 61,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 80,94 € |
| Reparaturrücklage: | 106,07 € |
| Umsatzsteuer: | 8,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 195,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/745
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,89 m2
- Wohnfläche ca. 61,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 85.7 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- gültig bis 28.01.2033
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt