Koffer packen und einziehen!
Beschreibung
Neustift am Walde - unweit der beliebtesten Heurigen Wiens - befindet sich diese stillvoll eingerichtete 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über eine perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die gut nutzbare Terrasse + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken.
WEITERS: KOMPLETT MÖBLIERT / 2.Liftstock / Zentralheizung / Kellerabteil / Autostellplatz - oberer Stapelparker - im Kaufpreis INKLUDIERT / gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinien 35A sowie 41A / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN Weingärten und Naherholungsgebiete Döblings - IDEAL zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder Laufen / PROMPT beziehbar.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Fojt unter 0699 14 06 02 08 bzw. kontakt@baureal.at zur Verfügung.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Bau Real Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,45
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 446.000,00 €
- Fläche ca. 56,33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 446.000,00 € |
| Garage: | 28,00 € |
| Betriebskosten: | 114,00 € |
| Heizkosten: | 28,50 € |
| Warmwasser: | 46,17 € |
| Reparaturrücklage: | 45,60 € |
| Umsatzsteuer: | 21,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 283,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/750
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 446.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,33 m2
- Wohnfläche ca. 56,33 m2
- Kellerfläche ca. 4,83 m2
- Terrassenfläche ca. 8,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,45
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt