Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zentrale Lage!
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bieten die etwa 95 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während Fliesen im Vorraum, als auch in den Nassbereichen für eine einfache Pflege sorgen. Der Aufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein echtes Highlight für entspannende Momente und praktischen Nutzen.
Dank der zentralen Lage der Wohnung und der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So ist man immer gut angebunden und profitiert von der urbanen Lebensqualität. Supermärkte, Bäckereien, Gasthäuser, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich alle in fußläufiger Umgebung. U4 und U6 sind ebenfalls in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wunsch vom Eigentum in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen und übermitteln Si uns eine Anfrage.
Für nähere Details bzw. unverbindliche Besichtigungstermine steht Ihnen das Team Pawlowski Immobilien gerne per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 29.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 95,44 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 224,29 € |
| Reparaturrücklage: | 114,53 € |
| Umsatzsteuer: | 22,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 361,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/805
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,44 m2
- Wohnfläche ca. 95,44 m2
- Kellerfläche ca. 2,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 29.10.2029
- Bauart Altbau