Nächst Arenbergpark!
Beschreibung
Dieses SONNIGE City-Apartment in einer der BEGEHRTESTEN Wohnlagen Wiens - in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark - verfügt über einen optimalen Grundriss. Es unterteilt sich in einen ZENTRALEN Vorraum + Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die SÜDseitige Loggia + 2 Schlafzimmer in INNENHOFRUHELAGE + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.
Weiters: LICHTDURCHFLUTET / 3.Stock mit Lift / Hauszentralheizung / Klimaanlage / Kellerabteil / Fahrrad-Kinderwagenabstellraum / Garagenstellplatz a Euro 120,- / PERFEKTE Infrastruktur - durch die Nähe zur Landstraßer Haupt Straße sowie ROCHUSMARKT / OPTIMALE öffentliche Anbindung (U3-Rochusgasse und div. Buslinien) / vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete!
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!!!
.) Miete Euro 1.299,- + Euro 140,99 BK = Gesamtmiete Euro 1.449,99
.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.500,-
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 54.2 kWh/m2a
- fGEE 1,11
- gültig bis 06.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.449,99 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.449,99 € |
| Miete: | 1.299,00 € |
| Betriebskosten: | 128,17 € |
| Umsatzsteuer: | 22,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.449,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/806
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.449,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Loggiafläche ca. 4,1 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 54.2 kWh/m2a
- fGEE 1,11
- gültig bis 06.04.2031
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt