INNENHOFRUHELAGE!
Beschreibung
VORAB: die Wohnung ist noch bis ca. Mitte September bewohnt - Fotos sind von einer identen Wohnung, NUR 2 Stockwerke tiefer - diese Wohnung hat einen schöneren Ausblick - weitere Fotos folgen!
In ABSOLUTER TOPLAGE - nächst Wiedner Hauptstraße bzw. unweit des Rudolf Sallinger Parks - liegt diese 2,5 Zimmerwohnung und unterteilt sich in zentraler Vorraum + 2 GETRENNT BEGEHBARE Zimmer + Kabinett + ausgestattete Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC.
Weitere Vorzüge: IDEAL für eine 2erWG / 2.OG mit Lift / Parkettböden / hohe Räume / Gasetagenheizung / klassisches Altbauflair / gepflegter Stilaltbau mit schönem Entrée / Fahrradabstellplatz + Hobbyraum / UNBEFRISTETE Hauptmiete
.) Miete Euro 848,- + BK Euro 199,50 + USt. Euro 104,75 gesamt sohin Euro 1.152,25
.) Nebenkosten: Kaution Euro 3.500,-
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB 176.9 kWh/m2a
- fGEE 3,31
- gültig bis 23.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.152,25 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.152,25 € |
| Miete: | 848,00 € |
| Betriebskosten: | 199,50 € |
| Umsatzsteuer: | 104,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.152,25 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/809
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.152,25 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 176.9 kWh/m2a
- fGEE 3,31
- gültig bis 23.10.2033
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt